se viene un aumento de 16% en los sueldos

Impulsan que los propietarios negocien con los porteros los aumentos salariales

Las cámaras que agrupan a los dueños quieren que los propietarios, “los verdaderos empleadores de los porteros”, se sienten a la mesa de negociación. El incremento de los porteros fue confirmado por Víctor Santa María, titular del gremio, quien minimizó el impacto en las expensas que, aseguró, no subirán más de un 7%. En la Legislatura porteña avanza un proyecto de ley que le quitaría poder a los administradores.

Por Lucas Morando

En las próximas semanas terminará de cerrarse un acuerdo entre las cámaras que nuclean a los administradores de edificios y el gremio que representa a los encargados, que reclama hasta un 16% de aumento salarial que se hará efectivo en los próximos cuatro meses.

Así lo confirmó Víctor Santa María, titular del Suterh (Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), poderoso gremio que nuclea a unos 60 mil trabajadores.Además explicaron que el aumento se dividirá en varias sumas fijas. Las cuotas se abonarían a partir del mes próximo (hasta agosto) y promediarían los $ 100. La última, de $ 80, llegaría en septiembre, sumando en total $ 380. Un golpe al bolsillo

Se trata de una suma no remunerativa, es decir, que no pagará contribuciones sociales ni sumará para el aguinaldo. No es la primera “buena noticia” para los bolsillos de los encargados. A principio de año cobraron una “gratificación extraordinaria” de $ 380, divididos en dos cuotas de $ 190, en enero y febrero respectivamente.

El salario promedio de un encargado oscila entre los $ 2.400 y los $ 2.500, según el Suterh. Si se consideran las horas extras, supera con tranquilidad los $ 3 mil. Así y todo, para Santa María no es suficiente: “Los que tienen vivienda están todo el día disponibles y no cobran como tal”, se quejó. Además, desmintieron que haya habido en los últimos meses un incremento en la cantidad de despidos de trabajadores. “Seguimos con entre 25 y 30 mensuales, como siempre”, confirmó Santa María.

Más allá de que su gremio empuja con fuerza la recomposición salarial, algunas cámaras aseguran no estar tan al tanto de las negociaciones. “Todavía no fuimos notificados, hay algunas trabas y no creo que salga inmediatamente el aumento”, polemizaron desde la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (Caphai).

De concretarse el incremento salarial impactará directamente en las expensas, ya que sólo el rubro “sueldo y jornales” de los encargados significa entre el 30 y 60% del valor total de las expensas, según la fuente. Pero desde el Suther intentaron tranquilizar: “La incidencia en las expensas no debería superar el 7%”.

Desde la Federación Argentina de Consorcios (FAC), criticaron el aumento: “Las paritarias adolescen de defectos graves, queremos que se sienten a negociar los propietarios de los edificios, que son los verdaderos empleadores y no los administradores”, pidió Marcos Bergenfeld, presidente de la entidad, que dice representar a unos diez millones de consorcistas en todo el país.

En realidad, el pedido de la FAC esconde una “guerra fría” entre algunos representantes de consorcios y el sindicato. Ocurre que para la Cámara, los administradores no se preocupan realmente por los intereses de los vecinos y por eso, argumentan, las negociaciones que se llevan a cabo desde hace años carecen de legalidad.

Santa María salió al cruce: “El que manda al administrador es el consorcista, me parece que el verdadero problema es la falta de participación de los vecinos en las reuniones de consorcio”, discutió.

Para Bergenfeld, el administrador “no está habilitado” para funcionar como negociador en una discusión de partitarias, incluso –se queja– contradice las normas estipuladas por la Organización Internacional del Trabajo. Por eso, desde hace tiempo impulsa una reforma en el Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, la Ley 941, que debería tratarse en los próximos meses en la Legislatura porteña. “El proyecto cambia la relación de fuerzas entre los encargados, los administradores y los propietarios”, sintetizó Bergenfeld.

Algunas cámaras también se quejaron de que los propietarios e inquilinos no tuvieron necesariamente aumentos en sus salarios proporcionales a los que recibirán los encargados. Y por eso, dicen, hay que esperar para ver cómo terminan las negociaciones.